Общината се бори да защити интересите си, но има опасност да загуби 2000 декара

Кметът на Поморие Иван Алексиев опроверга разпространената информация, че общината бездейства и е на път да загуби 2000 декара земя. Публикуваме изявлението на гранодачалника без редакторска намеса:
„Дружество „Кабланд” ООД е създадено през 2005 г. със съдружници Община Поморие и фирма „Ен Джи Би Кънсълтинг”. Община Поморие участва с апортна вноска на близо 2 000 дка земя в местността „Хижата” – гр. Каблешково, където инвеститорите трябва да построят модерен голф комплекс. Вече 9 години строителството дори не е започнало.
Последното Общо събрание на съдружниците от „Кабланд” се проведе на 29.10.2014 г. и на него за пореден път поисках промяна в дружествения договор, но предложението отново не беше прието. Пред въпросните инвеститори заявих, че през 2005 година са вкарали Община Поморие (не без нейно знание и съгласие) в класическа схема за измама, от която страдат единствено жителите на Каблешково. И отново ясно заявявам, че преди 9 години тогавашният кмет и общинските съветници са толерирали тези хора, и че става въпрос за класическа схема за източване на общината.
Първоначално с Решение № 210/22.12.2004 г. ОбС-Поморие е дал съгласие де се извърши продажба на недвижими имоти, частна общинска собственост на 5 от имотите, предоставени по-късно като апортна вноска в „Кабланд” ООД, общо в размер на 1 476,057 дка, като имотите „да се използват за изграждане на голф-комплекс.” Продажбата съгласно решението следва да се извърши чрез търг с явно наддаване при първоначална цена 500 лв. на декар. Решението е отменено с последвало решение на ОбС-Поморие от 11.02.2005 г.
С окончателно Решение № 255/29.03.2005 г. ОбС-Поморие „дава съгласие Община Поморие да учреди дружество с ограничена отговорност, като внесе под формата на непарична вноска недвижими имоти, подробно описани в дружествения договор”, общо в размер на 1 918,197 дка, „срещу които да получи 2 777 дяла по сто лева или общо 277 700 лв., представляващи 20 % от капитала на новоучреденото дружество, като сключи договор и протокол за учредяване на дружеството с учредител „Ен Джи Би Кънсълтинг” ООД, който да внесе сумата от 1 110 800 лв., срещу която да получи 11 108 дяла по сто лева поотделно, представляващи 80 % от капитала на новоучреденото дружество. Определен е предмет на дейност: Проектиране, строеж и експлоатация на ваканционно-развлекателен голф комплекс от зони, сгради и съоръжения и акомодация в поземлени имоти, находящи се в землището на гр. Каблешково, местността „Хижата”. Упълномощен е общински съветник, който да подпише учредителните документи, като на същия са дадени права да подписва всички необходими документи по регистрацията на дружеството и да подпише от страна на общината дружествения договор, приет с настоящото решение.
Със същото решение под т. 9 е гласуван текст, според който ОбС-Поморие „одобрява предварителния и окончателния договор за евентуална продажба на дяловете от „Кабланд” ООД и определя същия общински съветник за представител на общината, като го упълномощава да подпише предварителния и окончателния договор пред нотариус.
По-късно, на 22.07.2005 г. е издаден и нотариален акт за притежаваните недвижими имоти от апортната вноска на името на „Кабланд” ООД – НА № 158, том IV, рег. 1400, дело 689 от 2005 г.
Трудно е да се проследи кой стои зад така наречената фирма инвеститор на проекта. Съсобственици в нея са Дарио Томалети /Божидар Томалев/, българинът с френско гражданство Георги Гурковски и англичанинът Никалъс Галахар.
Съгласно справка в СИЕЛА-правно-информационна система, поддържаща данни от Търговския регистър, регистър БУЛСТАТ, НИС Делфи, НОИ и НАП, към момента на учредяване на „Кабланд” ООД от 29.03.2005 г. (същата дата, на която е взето Реш. № 255 на ОбС-Поморие за учредяване на „Кабланд” ООД) посоченият като съдружник „Ен Джи Би Кънсълтинг” ООД вече е преобразувано от дружество с ограничена отговорност на еднолично ООД. Размерът на капитала не е променен, остава същия – 5 000 лв. и собственикът е малтийската фирма Дарник Лимитид. Съгласно писмо с изх. № 2184/28.04.2011 г. на Окръжна прокуратура-Бургас прехвърлянето на дяловете на Дарио Томалети, Георги Гюрковски и Никалъс Галахар към Дарник Лимитид е осъществено по-рано, на 17.03.2005 г. Преобразуваното дружество „Ен Джи Би Кънсълтинг” ЕООД отново се представлява от Георги Гурковски, но вече е само като управител. По-късно капиталът на „Ен Джи Би Кънсълтинг” ЕООД е увеличен на 1 158 900 лв., като тази промяна е вписана в Търговския регистър на 21.06.2006 г., а учредителният акт на дружеството, приет от представител на новия собственик Дарник Лимитид, е подписан на 13.03.2006 г.
Девет години по-късно, строежът не е започнал. Финансовият отчет на дружеството показва, че приходите му са 0 лв., а загубите над 2 млн. лв.
Възложил съм пълна справка за гласуването и за действията на всеки един общински съветник и отговорен фактор. След това ще сезираме съответните компетентни органи за техните деяния.
За нещо, което десета година не дава плод, аз казах – заченато е порочно, умишлено е заченато порочно. И не са виновни само „Ен Джи Би Кансълтинг”, а и представителите на Община Поморие от това време – тогавашният кмет, председателя на Общинския съвет и общинските съветници.
Дали всичко това е направено съзнателно или не – последствията вече се виждат. Понякога бездействието е по-опасно от действието. И ако несъзнателно е направено, тогава да излязат тези хора и да си признаят, че са сгрешили. А те не само мълчат, а се опитват да вменят вина на други. Щом мълчат, очевидно е направено съзнателно.
На всички е ясно, че общината няма как да излезе от това дружество. Дори да пуснем искане по Търговския закон за излизане, изрично в решението от 2005 г. е записано, че общината може да се освободи единствено от дяловете си. Тя няма как да си върне земята.
В момента, в който е взето решението, че Община Поморие апортира тези близо 2 000 дка земя в това дружество, тя се разделя с тях, защото те стават собственост на дружеството.
Цитира се и едно решение от 27 септември 2011 г. как кметът трябва да предприеме действия за излизане на общината от дружеството и се дава срок за това от 10 дни. Но на 30 септември същата година се влиза в предизборна кампания. И кметът, и председателят на Общинския съвет, Янчо Славов (БСП), са заявили преди това, че са кандидати за кметове и на 30-ти септември те излизат в кампания.
Относно решението на съда, за което твърди бившият председател на Общинския съвет Янчо Славов (БСП) и един електронен сайт, искам да дам следното уточнение:
Бургаският административен съд е приел, че решението на ОбС Поморие от 2011 г. за прекратяване на дружествения договор не е индивидуален административен акт по смисъл на чл. 21, ал. 1 от АПК, а представлява волеизявление на собственик на дружествен дял в търговското дружество с общинско участие. Поради което съдът е намерил, че жалбата е недопустима, оставил я е без разглеждане и е прекратил производството по делото.
Съдът не се е произнесъл по законосъобразността на решението на ОС Поморие за прекратяване участието на Общината в „Кабланд”. И едно уточнение – няма решение (съдебен акт по същество на спора), а има определение.
В Търговския закон изрично е записано, че съдружниците могат да се освободят единствено от дяловете си. В момента, в който е взето решението през 2005 г. за създаването на дружеството, Община Поморие се разделя с тези 2000 дка земя и те стават собственост на дружеството (за което има издаден нотариален акт).
Последствията са на лице! Всички, които са участвали в това порочно деяние, визирам тогавашния кмет и председателя на Общински съвет, се опитват да се оправдаят. Ако ставаше въпрос за грешка, мисля, че щяха да излязат и да я признаят. Но те се оправдават и измиват ръцете си с мен, защото знаят, че „грешката” е допусната умишлено и най-вероятно им е донесла лична изгода.
Сегашното ръководство на Община Поморие и аз като кмет, полагаме огромни усилия да накараме инвеститора да реализира проекта, като по този начин да пресечем порочната схема. Съзнаваме, че реализацията му е от изключителна важност за жителите на гр. Каблешково и района като цяло, затова правим всичко възможно да запазим земята, която е апортирана в дружеството”.